上世紀八九十年代，各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。面對拔地而起的住宅樓，有專家表示擔憂，“趕鴨子上架的”城市建設會催生大量良莠不齊的建筑，這些建筑終有一天會進入“質量報復周期”。
這種擔憂不幸變成現實。11月15日，廣州白云區的一棟在建的6層民房坍塌。上半年，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌，這兩次事件均造成人員傷亡，“快餐房”由此被推上輿論的風口浪尖。
“快餐房”倒塌事故頻發
近年來，“快餐房”坍塌的事故頻頻發生：2009年8月，河北石家莊一座建于上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；2011年，哈爾濱市南崗區一棟6層住宅一側發生垮塌；2012年12月，交付20余年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓倒塌；2013年5月，福建福州一棟建于上世紀70年代的建筑突然坍塌……
依據我國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年至100年。然而實際情況中，很多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。住建部的一位負責人曾公開說：“我國是每年新建建筑量最大的國家，但建筑的平均壽命卻只能持續25年至30年。”相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。
對此，杭州土木建筑學會副秘書長陳旭偉坦言：“改革開放后，為解決老百姓住的問題，很多地方確實建造了一批快餐式的房子。”
分析人士認為，過去20年“落后粗放”的建筑建造模式，加上先天“免疫力”低的混凝土結構建筑，造就了今天的“快餐房”。
“快餐房”或成歷史
“快餐房”嚴重威脅民眾安全，摒棄落后的傳統混凝土建造模式迫在眉睫。
在國外，大規模采用鋼結構建筑取代混凝土建筑，或是利用鋼結構技術對“舊房危房以及棚戶區”做升級改造，不僅可以在地震發生時減少傷亡，還能從根本上克服路面“微震動”，降低坍塌的幾率。
浙江杭蕭鋼構股份有限公司副總裁陳瑞在接受《中國貿易報》記者采訪時說，鋼結構建筑本身結構十分穩定且具備統一性，可有效降低路面“微震動”對建筑的影響小。同時，以國際上的經驗和杭蕭鋼構目前的實踐經驗來看，鋼結構建筑普遍使用壽命能達到80年至100年左右。
但是，社會上對鋼結構建筑普遍存在的“造價成本高、建筑售價昂貴”的認識誤區，以及我國鋼結構技術的不成熟，導致在過去鋼結構建筑一直沒有得到強有力的普及。
數據顯示，發達國家鋼結構建筑比例普遍在50%以上，而我國僅為10%。其中，能保證居民居住安全的鋼結構住宅比例更低。
“目前，國家新型城鎮化建設加快，國務院《綠色建筑行動方案》得到進一步落實，有些地方政府已經出臺了對購買以鋼結構為代表的綠色建筑進行稅收返還的獎勵政策。這不僅有助于普通老百姓走出對鋼結構建筑的‘認識誤區’，還能讓更多企業參與到以鋼結構為代表的綠色建筑的普及推廣中來。”陳瑞表示，杭蕭鋼構公司最新研發的“鋼管束組合結構住宅體系”已經成功申請專利，對鋼結構建筑的推廣普及提供了“技術引擎”。
杭蕭鋼構董事長單銀木認為，生命安全是建筑的第一準則。杭蕭要用自己的技術優勢，盡快結束國內“快餐房”歷史，讓老百姓住上健康環保、安心安全的房子。
追究監管為安全托底
樓房的質量和壽命，事關人命大事。對于上世紀80年代和90年代的房屋建設質量問題，技術和資金短缺固然是“快餐房”形成的原因，當然也有人為因素，但這并不能完全釋疑。
回看中國歷史，趙州橋距今已有近1500年，依然未倒；即使在民間，百年老屋也比比皆是。那個年代并無鋼筋水泥，建筑物不倒的原因主要就是存在嚴茍的追究制。
中國古代的責任追究制度被稱為“物勒工名”。即，一項工程或某件產品完成后，都要將工匠或監造官的名字印在工件之上，這是在拿建造者和監管者的身家性命擔保工程質量，或者說把他們的聲譽和身家性命與工程的質量緊緊地捆綁在一起。
2012年，香港曾推行強制驗樓計劃，清晰界定私人業主與政府的責任：政府監督不能缺位，業主作為樓宇的產權人也要對建筑負起保養、維修之責。業內專家建議，我國內地施行強制驗樓也刻不容緩，各地應早日推出適合本地的強制驗樓計劃。
樓房是耐用消費品，即便壽命再短，通常也有十幾二十年的使用期。而一旦塌了，因為二十年的時間已過，很難再找到責任人。因此，推行強制驗樓計劃，有利于提前預案，及早發現問題，追究責任，避免糾紛。

來源：中國貿易新聞網