前不久，《輕型鋼結構住宅技術規程》（以下簡稱《規程》）由住房和城鄉建設部批準發布，《規程》將于今年10月1日起執行。該《規程》是我國建筑領域第一部關于鋼結構住宅的技術規程，將為我國輕型鋼結構住宅行業提供標準及依據。 
        業內人士表示，《規程》的出臺將進一步推動我國住宅向產業化、集成化發展，從而降低住宅建設對資源的浪費，盡早實現中央提出的建筑節能目標。國家住宅產業政策催生《規程》出臺
        多年來，我國住宅建設主要是粗放型生產，住宅建造以現場手工濕作業生產方式為主，不僅生產效率低、建設周期長，而且能耗高、環境壓力大，住宅的質量和性能難以保證，壽命周期難以實現。輕型鋼結構住宅則解決了上述難題，這一住宅結構形式不僅能夠給用戶營造更舒適、安全的使用空間，而且在提高住宅建設質量和產業化方面可發揮重要的、積極的作用。
        據資料顯示，美國是最早采用鋼框架結構建造住宅的國家和地區之一，鑒于經濟性、安全性能（抗震、防火）以及耐久性能的綜合考慮，越來越多的房屋開發商轉而經營輕鋼結構住宅，輕鋼結構住宅的價值很快得到普遍認可。1965年，輕鋼結構住宅在美國僅占建筑市場的15%，1990年上升至53%，1993年上升至68%，2000年已經上升到75%。雖然國情不同，但也可以看出輕鋼結構住宅已經成為未來住宅的發展方向。
        在《規程》頒布之前，隨著國民經濟的迅速發展，人們對住房的要求越來越高，對安全住宅、舒適住宅、健康住宅、綠色住宅等高品質住宅的需求越來越強烈，輕鋼結構住宅滿足了人們對理想住宅的要求。與此同時，近年來國家住宅產業政策一直以節能、產業化為導向。因此，在這樣的背景下，國家有關部委先后出臺了一系列推動輕鋼結構住宅發展的產業扶持政策。
        1999年，國務院辦公廳下發《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》，提出要積極開發和推廣使用鋼結構住宅，正式認可了這一建筑結構形式。2000年8月，原建設部在北京召開全國第一屆鋼結構住宅技術開發研討會，提出“打基礎促發展，抓配套促應用，抓試點帶產業”的工作方針。2001年至2002年，原建設部科研立項40多個支持研發鋼結構住宅技術，并頒發了《鋼結構住宅建筑產業化導則》，用以指導鋼結構住宅研發。2004年3月18日，原建設部發布的《關于推廣應用新技術和限制、禁止使用落后技術的公告》，又把鋼結構住宅體系列為住宅產業化領域的推廣技術。2005年，原建設部頒布《關于發展節能省地型住宅和公共建筑的指導意見》，明確樹立了建筑節能節地節水、節材的目標，成為新型鋼結構住宅研究開發的新坐標。
        有關人士認為，目前，國內鋼材產量充足，有了一批輕型鋼結構住宅試點與示范的建設經驗和科技成果，輕型鋼結構住宅的發展已具備了較好的物質和技術基礎。《規程》的出臺，將標志著我國輕型鋼結構住宅產業進入一個新的發展階段。專家解讀《規程》要求及適用范圍
        一位參加《規程》編制的業內專家介紹說，近幾年來，在我國出現的鋼結構住宅建筑形式主要有：普通鋼結構住宅工程、國外引進的冷彎薄壁型鋼低層住宅工程、自主研發的輕鋼框架配套復合保溫墻板的低層和多層鋼結構住宅工程等等。伴隨著眾多鋼結構住宅建筑形式的出現，規范鋼結構住宅的技術標準亟待出臺。結合我國城鎮建設和建筑工程發展的實際情況，在廣泛調查研究，認真總結近幾年我國鋼結構住宅建設經驗，并在做了大量的有關結構體系和節點等試驗的基礎上，由中國建筑科學研究院負責，組織有關設計、高校、科研和生產企業等單位共同編制了這部《輕型鋼結構住宅技術規程》。
        《規程》起草人之一、中國建筑金屬結構協會鋼結構委員會專家組副組長王明貴介紹說，此《規程》適用于以輕型鋼框架為結構體系，并配有滿足其功能要求的輕質墻體、輕質樓板和輕質屋面建筑系統，是輕型鋼結構住宅的設計、施工和驗收的標準。《規程》要求重點突出“輕型”，可用于抗震或非抗震地區的不超過6層的鋼結構住宅建筑。對公寓等其他建筑可參考使用。需要指出的是，輕型鋼結構住宅的設計、施工和驗收，除應符合本《規程》外，還應符合現行國家有關標準的規定。
        王明貴說，《規程》中所說的“輕質材料”是指與傳統的材料如鋼筋混凝土相比較而言。輕型鋼框架是指由小截面熱軋H型鋼、高頻焊接H型鋼、普通焊接H型或異形截面的型鋼、冷軋或熱軋成型的方（或矩、圓）形鋼管組成的純框架或框架———支撐結構體系，結合輕質樓板和利用墻體抗側力等有利因素，可使鋼框架結構體系不僅用鋼量省，而且解決了可以建造多層結構的技術問題，尤其是能與我國現行規范體系保持一致，滿足抗震要求，是一種符合中國國情的建筑結構體系。
        輕型鋼結構住宅作為一種專用建筑體系，輕型鋼結構住宅的設計與建造必須要有材性穩定、耐候、耐久、安全可靠、經濟實用的輕質圍護配套材料及其與鋼結構連接的配套技術，尤其是輕質外圍護墻體及其與鋼結構的連接配套技術。由于其輕型，結構性能優越，建筑層數又不超過6層，易于抗震。只要配套材料和技術完善，則經濟性較好，便于推廣應用。
        輕型鋼結構住宅是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設計方法是建筑、結構、設備與裝修一體化。這種住宅著重強調材料配套、技術配套、設計配套，在企業開發的專用體系基礎上，按《規程》的規定進行具體工程設計、施工和驗收。
        普通鋼結構與現澆鋼筋混凝土樓板結構體系的鋼結構住宅，應按我國現行有關標準設計。對冷彎薄壁型鋼低層住宅建筑，應按其專業標準執行。
        另外一位參與《規程》編制的專家介紹說，輕型鋼結構住宅工程應在施工總承包單位自檢合格的基礎上，由施工總承包單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。在施工質量驗收中，應按檢驗分批、分項工程，分部 或子分部 工程的劃分，并應符合現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205和其他相關專業規范的規定。為新型建材提供廣闊空間
        事實上，輕型鋼結構住宅在我國已有20年的發展歷史，并有多個成功范例，相關制造企業也層出不窮，如杭蕭鋼構、北新建材、天津二建等企業在輕型鋼結構住宅領域已實踐多年。《規程》的出臺，使輕型鋼結構行業有了官方標準和依據，將促進與之相關的新型建筑材料全面推廣。
輕型鋼結構住宅不僅強調輕型鋼框架，更重要的是要有與之配套的輕質樓板、輕質墻體、輕質屋面，傳統混凝土材料無法滿足這些要求，這將催生更多新型建材的研究與開發。
        業內人士認為，輕型鋼結構住宅雖在我國已經發展了一段時間，但與傳統的鋼筋混凝土結構相比，仍是一種新型結構形式。《規程》出臺，加之國家節能產業政策的影響，將加快輕型鋼結構住宅發展的步伐，與這一建筑結構形式相配套的各種新型建筑材料也將形成一個新的產業鏈，同時，也為新型建筑材料的使用提供了廣闊發展空間。如輕型鋼結構住宅中所需要的墻體結構，完全不同于傳統鋼筋混凝土結構，它需要內墻板、外墻板、樓承板，這些新型建筑材料將隨著輕型鋼結構住宅的發展而被廣泛應用。另外，用于輕型鋼結構住宅的新型圍護材料一般都具有輕質、節能、耐用、經濟的特點，如果這樣的新型環保建筑材料能大量在輕型鋼結構住宅中應用，將很快實現低碳住宅的夢想。
        輕型鋼結構住宅未來之路還很長，不僅需要國家相關政策的支持，還需要房地產開發商、建材商及百姓能夠認可這一建筑結構形式。因此，輕型鋼結構住宅的未來如何，取決于多種因素。